Evropané míří na důchod do Španělska. Co je k tomu vede?
Španělsko dlouhodobě patří mezi nejoblíbenější destinace evropských důchodců, kteří se rozhodnou strávit podzim života mimo svou rodnou zemi. Vedle Britů, Němců či Skandinávců se v posledních letech přidávají i Češi. Co je na jih Evropy táhne a jaká specifika přináší vlastnictví nemovitosti ve Španělsku?
Slunce, klid a příznivé klima
Jedním z hlavních důvodů, proč si senioři vybírají právě Španělsko, je příjemné středomořské klima. Zimy jsou v pobřežních oblastech mírné a slunečné dny převažují po většinu roku. Právě stabilní počasí, dostatek slunce a moře mají podle odborníků pozitivní vliv na fyzické i psychické zdraví, což senioři pociťují obzvlášť citlivě.
„Po třiceti letech v kanceláři v Brně jsme si s manželem řekli, že nechceme trávit stáří zavření doma v paneláku, v zimě nám vadí plískanice, brzké stmívání i mráz, ale i předvánoční chaos. Ve Španělsku je všechno pomalejší, lidé nejsou ve stresu a život se odehrává i v zimních měsících více venku,“ říká Jana M., která si nedávno pořídila menší apartmán na Costa Blance.
Přijatelnější ceny nemovitostí
Levné nemovitosti u moře Španělsko se i přes inflaci stále se v některých oblastech drží na úrovni, která je pro mnohé středoevropské kupce přijatelná. Například dvoupokojový byt v menším městečku na pobřeží lze pořídit od 120 tisíc eur, což je často méně než v některých regionech v Česku.
Zájemci většinou volí jihovýchodní pobřeží, například regiony Alicante, Murcia nebo Andalusii, kde je nejen příjemné klima, ale i poměrně rozvinutá komunita cizinců, což usnadňuje adaptaci. Mnozí volí i tzv. „urbanizace“, tedy uzavřené obytné komplexy s bazénem a správou, které připomínají život v menším letovisku.
Pro občany EU je koupě nemovitosti ve Španělsku relativně jednoduchá. Není potřeba mít trvalý pobyt ani španělské občanství. Stačí získat tzv. NIE číslo (identifikační číslo pro cizince) a následně mohou cizinci nemovitost legálně vlastnit.
Důchodci, kteří se rozhodnou ve Španělsku i žít, mohou zažádat o rezidenční status a využívat například také španělské zdravotnictví, pokud splní určité podmínky. Čeští občané mohou navíc uplatnit evropské dohody o výplatě důchodů – penze je je jim zasílána i v případě, že trvale žijí mimo ČR.
Nižší životní náklady, ale pozor na pojištění a poplatky
Ačkoli inflace zasáhla i Španělsko, životní náklady mohou být zejména v menších městech nižší než v západní nebo severní Evropě. Potraviny, služby i doprava vychází příznivěji, obzvláště pokud člověk nevyhledává drahé turistické lokality. Na druhou stranu je třeba počítat s některými vyššími fixními výdaji – daň z nemovitosti (IBI), poplatky za komunální služby nebo pojištění majetku.
Trend, který se bude dále rozšiřovat?
Podle dat Eurostatu i španělského statistického úřadu počet cizinců nad 60 let s trvalým či dlouhodobým pobytem ve Španělsku mírně roste. Zvyšující se životní úroveň ve střední Evropě a touha po aktivním stáří tak činí z jižní Evropy alternativu, která už dávno není výsadou pouze bohatších vrstev.
Zájemci by však měli k celé věci přistupovat realisticky. Stěhování do jiné země, a to i v důchodovém věku, s sebou nese nejen benefity, ale i administrativní a kulturní výzvy. Odborníci doporučují vše důkladně naplánovat, ideálně s pomocí realitní kanceláře, právníka a účetního se zkušeností s mezinárodním právem.